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产业经济在线
2017-12-21 07:57
本届大会主要由主题峰会、佰仕鸿鹄奖盛典、新居住分论坛、新空间分论坛、新商业分论坛5个部分组成。
(第二届中国房地产资产管理生态链大会现场)“商业地产一姐”刘晓兰在大会开场时感慨良多，甚至感叹道坚持下去的意义。但当她拿“娜娜”空间举例的时候，我们都明白了。坚持做第二届中国房地产资产管理生态链大会，是为了链接和资源共享，这样才可能在未来房地产时代到来的时候有一个共建的基础。
佰仕会创始人陈方勇甚至为这次大会穿上了他的“三件套处女秀”，在他看来：“2017年岁末，我希望分享我的感悟。在这个时点静下心来，知道自己是谁，我们能干什么，希望有一小桌人能跟我们达成共识，可以把他们的一点能量跟我们共享。这个世界就有希望，我们就可以创造更好的景象。”
共识形成，共享落地
上午的主题峰会重点围绕“共识形成，共享落地”进行展开，佰仕会创始人陈方勇、喜神资产管理公司董事长钟彬、中国资产证券化研究院院长林华、链家研究院院长杨现领、优客工场/共享际创始人毛大庆、旭辉集团副总裁孔鹏、盛世神州投资基金首席执行官李万明、新派公寓创始人&CEO王戈宏、强劲资产管理公司董事长康红恩、凯德商用北部区域总经理袁嘉骅、中融国富总裁滕胜春、稳盛投资总裁许亚峰、瑞威资本执行总裁段克俭、淳石资本董事长姚伟示、远洋资本副总经理陈阳、地产资管网创始人韩玮烨等嘉宾出席论坛并发言。
(巅峰对话：房住不炒下房企的“功守道”)喜神资产管理公司董事长钟彬认为：房地产资产管理要“脱虚入实、举重若轻”。在他看来：“以分配财富、短期套利为主要动机的‘货币金融’将逐步变革为以支撑财富创造、共享财富收益为主要动机的‘资本金融’。资管时代开启，市场回归理性。历经行业周期且能获取最大收益，将成为所有企业追求的最高境界和最终方向。而在经济迅猛发展的当下，‘价值投资’不仅仅是一种选择，也是必然。”
(喜神资产管理公司董事长 钟彬)
(中国资产证券化研究院院长 林华)
(链家研究院院长 杨现领)
(凯德商用北部区域总经理 袁嘉骅)不过从“房地产”到“不动产”几个字的变化，却可以明确感受到对房地产变化认知的共识：“我们仍处在房地产最后黄金年代的最后5-6年。4类新人：新青年、新老人、新农人、新蓝领，将会成为未来不动产运营推动的主要力量。”
同时毛大庆也强调：“要面向创造力阶层，着力职住平衡。新形势下需要运营商在进行空间打造的同时，致力于线上IP线下化的生态圈建设，形成线上线下良好互动，使各类入驻企业、商户、租户、场地用户各展其长。‘空间+内容运营商’在未来会成为房地产长效机制下的新模式。”
(优客工场、共享际创始人 毛大庆)旭辉集团副总裁孔鹏、强劲资产管理公司董事长康红恩、中融国富总裁滕胜春、稳盛投资总裁许亚峰、新派公寓创始人&CEO王戈宏、瑞威资本执行总裁段克俭、盛世神州投资基金首席执行官李万明、淳石资本董事长姚伟示、远洋资本副总经理陈阳在对话中也纷纷认可：貌似我们处于守势，但跳开更广的视角，我们也可以由守变攻。要从传统的产业里寻找新的价值，把地产当资产来管理，在新领域创造新增长。
(巅峰对话：限房令后地产金融的新疆域)地产界从来不缺榜单，但真正有公信力、权威性的却凤毛麟角！第二届佰仕鸿鹄奖本着客观、公正、准确、权威的原则，在经历“企业自荐-线上投票-线下专家评审-权重分数计算”后，终为行业甄选出各领域的翘楚。
两个年度人物大奖：年度领航人物、年度开拓人物。
共建的“来路与归途”
下午的论坛则拓展为三个，围绕“共建”主题，我们探讨了“新居住”、“新空间”和“新商业”三个建设重点的“来路与归途”。
在新居住分论坛，各嘉宾以“金融驱动、国家队登场，产业重构在即”为核心，展开了分享。
房东东创始人全雳 、高和资本联合创始人周以升、自如COO梁占华、明源地产研究院副院长刘策、一米好地及米域创始人兼CEO冯印陶、小马快装CEO窦婷、恺信亚洲董事戴伟强、安歆公寓创始人兼CEO 徐早霞、优联金服合伙人/中信国际资产管理公司租赁基金管理合伙人常博、蓝山资产执行董事严迅、多彩投创始人/首席战略官张森华、云隐系&观策文创创始人吕邵苍、未来域副总裁徐郝捷、北京神器科技有限公司联合创始人/总裁赵纯一等嘉宾，分别从各自角度阐述了对万亿级租赁市场的看好。
在未来可预见的万亿级租赁大市场，品牌机构、中介机构、房企、国家队、酒店类、中小企业等各方的争相参与将会成为必然，但对金融工具的应用将成为各方不可忽视的一点。此外，规模与运营效益的结合，将成为从业者关注的核心。
纳什空间CEO张剑、星库空间创始人白羽、氪空间总裁钟澍、办伴科技创始人胡京、优客工场首席战略官张鹏、梦想加创始人温梦飞 、办法数据创始人王珂、中国商务地产研究院院长徐越、渤海汇金证券资产管理有限公司董事总经理/资本市场部总经理李耀光、稳盛投资战略发展部总经理辛勇、方糖小镇CEO万里江、中国国际贸易中心国贸商城总监助理郑铁、北京文化中心建设基金园区运营负责人/文心空间副总经理许玮、丹青创艺设计咨询（上海）有限公司常务副总裁牟肇键、PAPER 空间创始人黄佩佩、ELSEWHERE创始人&首席执行官范阳等嘉宾出席，并做出了精彩分享。
双创热潮过后，共享办公行业内从业企业数量大幅上升，同时衍生出更广泛业态，包括提供更加私密的办公环境、定制化空间、商住一体形式、更多资源共享等，形成更为广阔的泛联合办公领域，对金融工具的应用也在逐步探索过程中。
悦商科技创始人吴弼川、万街商业总经理李明峰、创享DNA创始人王柯翔、雪山之王联合创始人车月、爱蹦客创始人任强、又卷烧饼联合创始人李峰、王辣辣酸辣粉创始人王辣辣、旬野菜联合创始人/CEO史海鸥，分别展示了各自项目的亮点。
同时专家组成员：淳石资本董事长姚伟示、首开商业地产公司副总经理王颖林、CCIM中国理事会理事长康红恩、盈石（北京）常务副总裁周睿、中联基金执行合伙人印晨光、优集客董事长王敬、易沃创业投资管理有限公司合伙人陈亮、松源资本创始人郑杏果、华丽集创始人黄劲 、盛世神州投资基金首席执行官李万明针对创新项目进行了沟通交流。
在万商俱乐部创始人杨泽轩看来：“商业已经进入资管时代，但资管不能解决生死，生死要靠运营管理，而运营则要围绕空间内容。”
值得关注的是，在未来的“新商业”，大数据与“匠心”的作用不容小觑，在聚焦传统优势的同时，商业地产会将触角延伸至其他领域，探索新的跨界空间，不断衍生新的运营价值。
