全球中心城区房地产领域碳排放占整体碳排放的六成

2022年6月1日，上海，近日，2022年世界经济论坛年会(达沃斯论坛)在瑞士召开。本次会议的主题为“历史转折点：政府政策和商业战略”，聚焦气候变化、能源价格飙升、供应链冲击、食物短缺、全球通胀等迫在眉睫的问题。作为达沃斯长期战略合作伙伴，仲量联行全球首席执行官伍博琦第11次带领代表团参会，与来自全球的领袖、专家相聚在达沃斯， 倡导开展全球合作，共同应对挑战。

仲量联行全球首席执行官伍博琦表示，“世界正面临着诸多挑战，政商学界的领导者们能够再次汇聚达沃斯，面对面地探讨如何通过全球合作带来积极务实的改变，这是极其关键的。”

作为城市与区域发展的关键助力者和地产行业的先行变革者，仲量联行在达沃斯论坛期间，重磅发布《城市和房地产脱碳》报告，旨在通过推动房地产领域的脱碳来加速全球净零碳进程，以应对气候危机。

建筑脱碳潜力巨大，将有力推动城市净零碳目标

报告通过对32个全球核心城市的调研显示，房地产相关的碳排放预计占到整体碳排放的60%，这个数字远远超过了世界绿色建筑委员会(WGBC)预计的40%。在一些大型商业中心城市，如伦敦、东京、华盛顿、巴黎，这一比重甚至更高，分别达78%、73%、71%和70%

目前各城市政府正在积极地设定可持续发展目标及脱碳愿景，以亚太区为例，到2030年悉尼承诺减少70%的碳排放，上海力争减少65%的碳排放。然而，在通过建筑减排来推动城市净零碳方面，还未引起社会各界的足够的重视，很多城市仍未就交付净零碳排放建筑制定具体目标。

报告还指出，当前全球的政策和监管规定仍有滞后，建筑业主、投资者和租户在等待政策出台的同时，应积极布局并主动采取措施，率先建立市场竞争优势，如加大对提高建筑能效措施和设备的投资、探索使用绿色能源， 加速推动建筑节能改造等，这将使业主和租户从中获益。

仲量联行全球首席执行官伍博琦表示，“建筑的碳排放既是造成气候危机的症结也是“解药”，它是实现城市“净零碳”目标的重要环节，应该更深入挖掘建筑减排领域的潜力。为制定全面高效的建筑脱碳方案，及早应对气候挑战，政府、业主、投资者、开发商和租户的通力合作至关重要。那些能够在监管措施、激励政策、技术创新之间取得最佳平衡的城市最有可能率先成功脱碳。”

此外，仲量联行的研究还强调，城市除了关注建筑脱碳外，还应注重城市更新、发展循环经济、减少浪费、在发展城市绿化和生物多样性方面加大投资，这样才能打造可持续、健康宜居的城市。

中国特色的零碳之路

在中国，伴随着“碳达峰、碳中和”升级为国家战略，可持续发展领域吸引了社会各界的高度关注，也带来了重大的市场机遇和经济逻辑的变革。 建筑行业作为碳排放大户，占全国碳排放总量比重超半数，减碳潜力巨大。建筑减碳需要各行各业跨专业维度进行合作优化，而减碳技术则应该被广泛应用到包括规划与定位、设计与建设、运维与管理等建筑全生命周期。

2022年初，仲量联行发布了《中国净零碳排放标准化路径指南》，提出从建筑单体、区域性经济发展至城市系统三个维度推动零碳实践，因地制宜为行业、产业和城市定制减碳发展路径，科学有序推进零碳绿色转型，获得零碳价值收益。

仲量联行中国区战略顾问部负责人徐岱雄表示：“中国特色的零碳之路，将在进一步实践建筑层面逐步脱碳的基础上，探索区域零碳化运营以及依托减碳理念实现的全城焕新的中国特色的城市可持续发展模式。我们期待与社会各界一同探讨并制订符合其自身特点的零碳发展路径，与大家共同把握“碳”先机、挖掘“碳“潜能、成就”碳“愿景。”