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产业经济在线
2019-09-29 20:57
9月28日，云泰商业精心打造的哈尔滨银泰城迎来盛大开幕。距离“店小二”创新运营模式正式启动一周年，云泰商业再推新“城”，并在9月接连上马西溪银泰城“茶马花街”，淄博、奉化银泰城因“城”而异的体验式主题庆生等创新产品，以关注人性需求、创新商业空间场景为理念，为商业地产创新运营奉上了诸多有益探索。
新“城”哈尔滨银泰城开业 创新产品受热捧
作为云泰商业首进东北的大型商业综合体——拥有28万方大型商业体量的哈尔滨银泰城购物中心在招商阶段就显现出独特的品牌运营力。云泰商业深入洞察客群需求，破除传统购物中心的品牌同质化的桎梏，精心甄选200多家知名品牌，通过丰富的业态组合、体验式消费，将哈尔滨银泰城打造成当地的“4新”——城市标杆新商业、品牌组合新定位、购物享受新体验、城市发展新地标。
云泰商业创新运营的哈尔滨银泰城正式开业
开业当天，哈尔滨银泰城迎来超过25万人次的客流，当日销售破2000万元。人气爆棚的“吾皇万睡”快闪店，单日单店销售突破10万，创造其全国销售最高纪录。
云泰商业还将自主打造的创新产品——“微度假公园”带到哈尔滨银泰城，带着“室外公园场景室内化”的产品理念，以“亲子家庭度过愉快的半天”为出发点，2000多平米的全新马卡龙色系微度假公园一经推出便大受欢迎，开业当天接待 10000 余人，成为亲子玩乐的标配。继云泰商业在台州银泰城推出以“桃源圣地”为主题的首个微度假公园后，此次“微度假公园”再度升级，将人性关怀与高颜值设计结合，以“宇宙探索”为主题，配合帐篷公园、无动力设施、多种亲子球类的运动场景，让家长从“边玩手机边照看”角色转变为孩子的互动伙伴，为亲子家庭营造共同探索成长的玩乐场景。
升级版“微度假公园”成为亲子玩乐标配
作为云泰商业时钟化运营的创新产品，“茶马鲜花市集”也受到了哈尔滨消费者的追捧，500 束从云南空运而来的鲜花在 2小时内售罄。茶马鲜花市集以每两周一次的频率热闹“开市”，旨在为社区建立公共时间表，让人们重拾“赶集”的乐趣。
云泰商业时钟化产品“茶马鲜花市集”在哈尔滨银泰城受热捧
在开业热潮带动下，店内品牌更是佳绩频传，GAP、唯品会、华为、VIVO、绿茶、呷哺呷哺、Meland等 100 余家品牌均创造区域及全国销售第一!
茶马花街“搬”到购物中心 不出“城”门尽享云南风情
随着房地产进入存量阶段，如何优质运营既有商业地产显得尤为重要。致力于成为商业地产里最好的“ 店小二”，云泰商业在运营中始终坚持“人性探索”，不断进行产品创新，满足新阶段顾客各种沉浸式体验的消费需求。除了陆续落地“微度假公园”等创新产品。云泰商业还将云南昆明的旅游文化步行街——茶马花街“搬”到购物中心内，将室内的场景化主题特色街区做到极致。
9月20日，云泰商业精心打造的2.0版本“云泰•茶马花街”让杭州西溪银泰城华丽变身。一条以“花神庙”为核心的逛吃市井街，借助场景化消费体验、特色组合业态、灵活的动线设计盘活购物中心传统“冷区”，成为当地潮流打卡网点。融合强烈的“花灯滇剧老茶馆，三坊时俗好古拙”云南民族风俗以及市井文化，西溪银泰城在开街当天迎来了3万多位消费者前来喝开门酒、品鲜花月饼。极具云南特色的场景布置，竹竿舞、葫芦丝、手鼓表演，让消费者不出“城”门，就能切身感受到3000公里外的西山滇池“逛古街、赏花灯、拜花神”的特色风情。
“搬”到西溪银泰城的云南“茶马花街”
当天客流同比达到360%，销售同比达268%的优异数据也有力地诠释了云泰商业创新产品的成果。据悉，“茶马花街”作为云泰商业重要的街区产品，未来将落地北上广深杭等更多核心城市。首先值得期待的便是即将在国庆第一天开幕的宁波东银泰城茶马花街。届时，现场将还原著名的西双版纳郜庄“星光夜市”，为“茶马花街”再度升级。
一“城”一特色 创新化运营因“城”而异
要形成强客群黏性的品牌效应，需要将创新运营因地制宜地融入到每个项目中。在9月的奉化银泰城与淄博银泰城的周年庆中，云泰商业因“城”而异的特色运营体现的淋漓尽致。
作为云泰商业接管奉化银泰城，开启全新“奉化‘聚会中心’”定位后第一个周年庆。奉化银泰城的7周年庆以“国潮”为主题，旨在向消费者传递国粹文化，献礼新中国成立70周年。未来，奉化银泰城还将对购物中心3楼进行调整改造，引入更多儿童品牌和玩乐，同时打造“秋千公园”，为“ 聚会中心”增添童萌乐趣。
奉化银泰城7周年庆“国潮”主题献礼新中国成立70周年
淄博银泰城则洞悉潮流走向、紧抓住年轻人的喜好，在店庆期间举办第二届“星球音乐节”，联动唐朝乐队乐手陈磊、LOW NOISE 乐队、齐默曼乐队以及的寿星顾客共同为淄博银泰城唱响5周岁生日歌。同时，具有浓郁复古情怀的“印象淄博”特色街区也在9月28日正式启动，以更好地满足周边社区居民日常基本生活消费需求，成为多功能邻里中心。
淄博银泰城“星球音乐节”火热开唱
以“探索人性”为初心，创新的产品策略、精细化的客户运营，为成立一年多的“云泰商业”提供了起飞的引擎。“用五年时间实现管理面积超过千万平方米，管理项目销售额超千亿元”，云泰商业当家人吴铮在成立时这样表示。而创新的差异化运营或许正是云泰商业实现这一目标的“金刚钻”。